KORA ANDORRA

Gaudeix de la teva inversió,
en tots els sentits

APARTAMENTS BOUTIQUE A ANDORRA LA VELLA. ÚLTIMES UNITATS

SOL·LICITA EL DOSSIER

KORA ANDORRA

Inversió hotelera
rendibilitat
garantida.

Inversió hotelera
rendibilitat
garantida.

82 apartaments amb gestió integral ubicats
al centre d’Andorra la Vella. Una oportunitat
d’inversió única amb una rendibilitat neta
estimada del 5 % anual i un atractiu pla d’ús
flexible. Sol·licita informació a través del formulari.
Últimes 4 unitats disponibles.

edif-andorra

SOL·LICITA EL DOSSIER

GALERIA

1. Andorra-1

2. Andorra-1

4. Andorra-1

5. Andorra-1

6. Andorra-1

FOT_Kora Andorra Unitat Tipo L4 V1

7. Andorra-1

8. Andorra-1

9. Andorra-1

10. Andorra-1

11. Andorra-1

12. Andorra-1

13. Andorra-1

14. Andorra-1

16. Andorra-2

17. Andorra

18. Andorra

19. Andorra

SERVEIS EXCLUSIUS · RESULTATS COMPETITIUS

Operació hotelera dissenyada per maximitzar la rendibilitat

Operació hotelera dissenyada per maximitzar la rendibilitat

Kora Living és l’operadora hotelera de Kategora, responsable de la gestió integral dels seus apartaments. La seva proposta redefineix la manera de viatjar, viure i connectar amb les destinacions a través d’espais que combinen confort, comunitat, sostenibilitat i connexió amb l’entorn local. Un model que eleva l’experiència de l’hoste i maximitza la rendibilitat dels actius gràcies a una gestió eficient, alts nivells d’ocupació i una sòlida estratègia de venda directa.

Rendibilitats dels nostres complexos gestionats per Kora Living el 2025

KAT_KNB_CA

KAT_KGC_CA

wired-outline-947-investment-hover-pinch (1)

En el model Kategora no hi ha un sostre per a la rendibilitat de l’inversor, tots els complexos tenen una rendibilitat fixa i variable estimada sense límit.

82 apartaments amb
gestió integral.

render salon andorra-1

Al bell mig del centre

Una ubicació excel·lent al costat de l’avinguda Meritxell, la principal via comercial i d’oci d’Andorra la Vella, al vessant sud i amb un assolellament òptim.

Alta sostenibilitat

Des del seu disseny fins a la seva futura ocupació, la sostenibilitat i l’eficiència són presents en cada element d’aquest nou projecte. Si no és sostenible, no és rendible.

Un edifici per gaudir

Més de 800 m² de zones comunes d’alt valor afegit, dissenyades per a la convivència, el descans i el gaudi.

Premium per tots els costats

Primer apartahotel premium a Andorra la Vella: Spa, gimnàs, coworking, rooftop…

LA INVERSIÓ
El moment oportú per invertir.
5 % de rendibilitat neta Rendibilitat estimada i totalment neta
de despese
Des de 330.000 € Últimes 4 unitats disponibles. Apartaments d’1, 2 i 3 dormitoris amb
terrassa i 89 places d’aparcament.
Una fiscalitat atractiva Aquesta inversió pot donar accés a una
fiscalitat privilegiada mitjançant
l’obtenció de la residència activa o passiva.
La teva inversió a mà Amb la nostra app controles la teva inversió al moment i gestiones les teves reserves a Kora Living.
KATEGORA_Kora-Andorra_-Real-Estate_Investment-_06-1952x2048-1
SOL·LICITA EL DOSSIER

5%

RENDIBILITAT NETA ESTIMADA

2026

DATA PREVISTA D’OBERTURA

mapa_andora-_lp
ANDORRA
Quan la mida no importa.
Andorra és un petit gran país que destaca com una de les destinacions més atractives del món per invertir i com a destinació turística de primer nivell.
icono1-1

8 milions de visitants anuals.

icono2

2n país* més atractiu del món per invertir.

icono3

Entre els 5 països amb més qualitat de vida.**

icono4

Entre els països més segurs del món.***

* Bradley Hackford 2017 ı ** LA Magazine 2022 ı ***Travel Risk Map 2019

Render_ofice-andorra-1
KATEGORA
Invertir per deixar un llegat.
En els darrers 20 anys hem desenvolupat més de 30 vehicles d’inversió en 3 països, que actualment representen més de 3.000 actius en explotació o en desenvolupament.

+1.300 M€ d’actius gestionats

+7 % de rendibilitat mitjana

+250 professionals

+1300 inversors

SOL·LICITA INFORMACIÓ

Sol·licita el dossier d’inversió

Sol·licita informació completa sobre la inversió i ens posarem en
contacte amb tu per ajudar-te de manera personalitzada.

Sol·licitar el dossier

I A MÉS...
KORA REWARDS

MOLTS KORAS PER VISITAR

Allotja’t als resorts i complexos residencials de Kora Living amb avantatges exclusius i accés preferent a les nostres noves promocions.

KATEGORA
APP

  • Controla la teva inversió en temps real i gestiona les teves reserves a Kora Living de manera ràpida i senzilla.

GAUDEIX DE LA TEVA INVERSIÓ

  • Gaudeix d’estades al teu apartament durant períodes seleccionats, subjecte a disponibilitat i condicions d’ús

UN MODEL AVALAT

  • 20 anys d’experiència, més de 1.300 inversors i 3.000 unitats en operació o desenvolupament avalen el nostre model de negoci

Coneix tots els complexos hotelers que ja gestiona Kora Living.

Més informació

Allotjament Passivhaus amb la capacitat d’allotjament més gran d’Europa

180 apartaments

Ubicación céntrica en Vitoria

Allotjament núm. 1 a Booking

location_black

Vitoria, Álava

Un paradís secret a Tenerife

122 apartaments i vil·les

Ubicació privilegiada arran de mar

Ocupació anual per sobre del 90 %

location_black

Abades, Tenerife

Disseny contemporani amb ànima navarresa

167 apartaments

Ubicació en un dels barris més moderns

Barri en creixement amb una rendibilitat elevada

location_black

Soto Lezkairu, Pamplona

Un paradís davant del port

88 apartaments

Ubicació davant del mar a San Miguel de Abona

Situat a prop d’un dels principals camps de golf

location_black

San Miguel de Abona, Tenerife

Aquí Màlaga no es visita. Es viu.

180 apartaments

A 10 minuts de la platja

Una experiència construïda fibra a fibra, capa a capa.

location_black

Torremolinos, Málaga

Un barri amb gust de mar

428 apartaments

Al cor del Cabanyal, el barri mariner més autèntic

Amb més de 2.000 metres quadrats de zones comunes

location_black

El Cabanyal, Valencia

Tens preguntes?

  • De quin tipus d’inversió es tracta?

    Es tracta de la compra d'apartaments hotelers en règim de propietat horitzontal amb gestió delegada. L'objectiu és generar ingressos recurrents mitjançant l'explotació de l'actiu, delegant-ne tota la gestió. Alhora, hi ha unes determinades condicions anuals d'ús i gaudi.

  • Quina rendibilitat obtindré?

    Estimem aproximadament un 5% de rendibilitat completament neta de despeses.

  • Quines despeses assumeix el propietari?

    Totes les despeses d’estructura i manteniment són assumides pel gestor. Únicament hauràs d’abonar els impost sobre béns immobles (IBI).

  • Els apartaments estan equipats?

    Les unitats es lliuraran totalment moblades amb mobiliari d’alta qualitat i amb tot l’equipament necessari per a l’inici de l’activitat (roba de llit, parament de cuina, TV, il·luminació, decoració, etc.) a través d’un paquet de mobiliari el cost del qual variarà en funció de la tipologia de l’apartament.

  • Puc vendre el meu apartament en qualsevol moment?

    En ser propietari al 100% de la unitat allotjativa, pots procedir a la venda quan vulguis sense cap restricció. De fet, Kategora t’assessorarà per trobar la millor opció de venda.

  • Sobre què es calcula la rendibilitat?

    La rendibilitat es calcula en funció del preu de compra de l'apartament, independentment dels m², l'orientació o l'alçada.

  • Es redueix la rendibilitat de l'apartament quan no está llogat?

    L'explotació es fa de manera conjunta; no es realitza una gestió individualitzada. Per tant, és indiferent si un apartament s'ocupa més o menys. El que importa és el que genera el complex en el seu conjunt i, a partir d'aquí, es reparteix segons el coeficient de participació que tinguis, definit pel preu de compra. Tots els ingressos i les despeses van a una bossa comuna. La renda variable no té sostre; és un model que busca repartir tot el que es genera, però estimem situar-nos al voltant d'un 7% de rendibilitat anual (fixa + variable).

  • Qui s’encarrega de la gestió i el manteniment?

    Kategora, a través del seu operador hoteler Kora Living, assumeix la gestió integral de tot el complex. D’aquesta manera, l’inversor es beneficia d’un servei de gestió integral.

  • Com rebré les rendes?

    Una part fixa i garantida es liquida trimestralment i una part variable es liquida a final d’any en funció dels resultats reals de l’explotació, prèvia auditoria externa.

  • Com puc fer el seguiment de la meva inversió?

    A Kategora la transparència és essencial i per això comptem amb Kategora App, una aplicació que et permet fer un seguiment continu de la teva inversió, així com disposar de tota la documentació associada a la inversió.

  • Què significa Flex Living?

    Flex Living és un nou concepte d'allotjament que es caracteritza per l'adaptació a les necessitats i preferències de cada persona que s'allotja amb nosaltres. Després de l'èxit de Kora Green City a Vitòria, Kategora ha desenvolupat i posat en explotació nous complexos sota aquest mateix concepte Flex: Kora Lluna a València, Kora Kiliki a Pamplona i Kora Olea a Màlaga. A més, continuem ampliant la nostra presència amb nous projectes actualment en construcció, com ara Kora Lumen i Kora Mostra, que continuaran consolidant aquesta proposta d'allotjament flexible, sostenible i innovadora.

  • Es pot utilitzar com a habitatge habitual?

    No es tracta d'una promoció residencial. Es tracta d'una promoció hotelera, enfocada exclusivament a la inversió.

  • Contracte de 10 anys + 10 anys. Quines condicions té aquest contracte?

    El nostre compromís és de 10 anys, prorrogable per 10 anys més. Com a mínim oferim 20 anys de gestió. Després, en la primera finestra dels primers 10 anys, es decidirà si es continua amb Kora com a operador o amb un altre operador que es presenti arran de la licitació que convocarem. Entre totes les ofertes rebudes, la decisió es prendrà per majoria absoluta de tots els propietaris. Tanmateix, per llei, en explotar-se en règim hoteler, l'establiment ha d'estar gestionat per un operador.